Rzeczoznawca majątkowy Łódź

Rzeczoznawca majątkowy Łódź

Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala - doświadczenie

Mgr Piotr Fidala - w swojej pracy wykonywał wyceny na zlecenie:

• Sądów,
• Urzędów,
• Komorników,
• Instytucji Finansowych – w tym NBP,
• Deweloperów - zlecenie rzeczoznawcy majątkowego wyceny nieruchomości na terenie województwa łódzkiego,
• Osób fizycznych – typowy cel wyceny obejmujący zabezpieczenie wierzytelności przy pozyskaniu kredytu hipotecznego,
• Osób fizycznych, przy zniesieniu współwłasności,
• Osób prawnych, przy odszkodowaniu za nieruchomości przejęte pod drogi,
• Stron chcących poznać wartość rynkową przy ewentualnej transakcji kupna-sprzedaży.

Prywatnie:

• członek stowarzyszenia Mensa International,
• członek Polskiego Związku Strzelectwa Sportowego.

Rzeczoznawca majątkowy - kwalifikacje zawodowe

Mgr Piotr Fidala dokonuje ciągłego doskonalenia kwalifikacji zawodowych poświadczonych stosownymi certyfikatami rzeczoznawców majątkowych:

• Jak obecnie korzystać z rejestru cen nieruchomości po jego uwolnieniu i jakie programy czytają GML – warsztaty – PSRWN 2026r.
• Krajowy System e-Faktur w działalności rzeczoznawcy majątkowego – SRMZŁ 2025r.
• Podstawy prawne budowy urządzeń przesyłowych, określanie wartości szkód oraz wynagrodzenia za korzystanie z nieruchomości – PSRWN 2025r.
• Wycena maszyn i urządzeń – PSRWN 2025r.
• Wycena nieruchomości dla potrzeb opłaty adiacenckiej z tytułu podziału - teoria i praktyka określania wartości nieruchomości na przykładach – PSRWN 2025r.
• AI w biznesie rzeczoznawcy majątkowego – ŁSRM 2025r.
• Pozyskiwanie nieruchomości w celu budowy i eksploatacji urządzeń przesyłowych, zakres czynności rzeczoznawcy majątkowego – SRM Wrocław 2024r.
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 roku, jako przyczynek do rozważań o szacowaniu nieruchomości i rzeczoznawstwie majątkowym – ŁSRM 2024r.
• Geoportal, portale starosty i inne portale przestrzenne - podstawowa pomoc w sporządzaniu operatu szacunkowego Rzeczoznawcy Majątkowego – ŁSRM 2024r.
• Szkolenie dla biegłych sądowych ustanowionych przy Sądzie Okręgowym w Sieradzu – SO Sieradz 2024r.
• Nowe rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości. Główne założenia reformy systemu planowania przestrzennego (...) – ZSRM 2023r.
• Rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości zmiany wprowadzone od 05.09.2023 r. – MSRM 2023r.
• Co nowego w wycenie - najistotniejsze regulacje zawarte w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości – ŁSRM 2023r.
• Zmiany w systemie planowania przestrzennego – SRMZŁ 2023r.
• Szkolenie dotyczące rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r. w sprawie wyceny nieruchomości – PFSRM 2023r.
• Modele dochodów generowanych przez nieruchomość. Koncepcje teoretyczne i ich reperkusje w praktyce wyceny – ŁSRM 2023r.
• Wycena nakładów – ŁSRM 2022r.
• XXIX Krajowa Konferencja Rzeczoznawców Majątkowych: Biegły rzeczoznawca majątkowy - potencjał zawodu i funkcji – SRM Wrocław 2022r.
• Opłata Adiacencka teoria i przykłady obliczeń – SRM Wrocław 2021r.
• Określanie wartości wybranych ograniczonych praw rzeczowych – ŁSRM 2021r.
• Stan techniczny budynku - aspekty praktyczne w wycenie nieruchomości – ŁSRM 2021r.
• Wycena nakładów na nieruchomości w sprawach cywilnych – PSRWN 2021r.
• Urządzenia przesyłowe - studium przypadków - warsztaty – SRMZŁ 2020r.
• Tematyka powierzchni budynków w prawie polskim, podejście praktyczne – SRMZŁ 2020r.
• Odszkodowania w trybie u.g.n. – PTRM 2020r.
• Wycena projektów deweloperskich. Praktyczne aspekty zastosowania metody pozostałościowej w wycenie nieruchomości (...) inwestycji z apartamentami wypoczynkowymi – ŁSRM 2019r.
• Pomiar cech nieruchomości i obliczanie wag cech rynkowych w podejściu porównawczym przy wykorzystaniu pakietu rg_wagi – warsztaty – SRMZŁ 2019r.
• Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości – ŁSRM 2018r.
• Międzynarodowa Konferencja "Statystyka w wycenie nieruchomości- czy jest legalna?". – PFSRM 2018r.
• Zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami – ŁSRM 2017r.
• Wycena stacji paliw- szkolenie dla rzeczoznawców majątkowych – MSRM 2017r.
• Stopy zwrotu w wycenie nieruchomości – PSRWN 2016r.
• Wątpliwości praktyka wobec stosowania metod statystycznych w wycenie nieruchomości – MSRM 2016r.
• i wiele innych.

Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala jest twórcą REE – Real Estate Experts – jednostki zrzeszającej specjalistów z zakresu obsługi rynku nieruchomości na terenie Łodzi. W jej skład wchodzi między innymi Dorota Fidala-Ziankowska – radca prawny – specjalizujący się w zakresie służebności przesyłu jak i wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu.

Rzeczoznawca majątkowy w rejestrach

Mgr Piotr Fidala w maju 2015r. uzyskał wpis nr 6351 do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych – jest to jedyny i oficjalny rejestr osób posiadających uprawnienia z zakresu szacowania nieruchomości. Dodatkowo, szereg instytucji tworzy listy rzeczoznawców majątkowych dla potrzeb własnych. Mgr Piotr Fidala jest dodatkowo wpisany na listę:

• rzeczoznawców majątkowych bankowych Związku Banków Polskich,
• biegłych sądowych Sądu Okręgowego w Sieradzu- specjalizacja szacowanie nieruchomości,
• biegłych sądowych Sądu Okręgowego w Piotrkowie Trybunalskim- rzeczoznawca majątkowy specjalizacja szacowanie nieruchomości.

Rzeczoznawca majątkowy Piotr Fidala w 2016 r. był członkiem Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych. Od 2017r. jest on członkiem Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Ziemi Łódzkiej.

Rzeczoznawca majątkowy Łódź opinie wydane - ciekawe osiągnięcia

• 2018r. wycena nieruchomości w słynnym postępowaniu skierowanym przeciw mafii lichwiarskiej,
• 2018r. wycena nieruchomości w postępowaniu administracyjnym dotyczącym błędnego oszacowania wartości odszkodowania za drogi przejęte przez jednostki samorządu terytorialnego,
• 2016r. wycena jednej z największych nieruchomości gruntowych na terenie Warszawy.

Operat szacunkowy jako opinia o wartości a opracowania i ekspertyzy

Rzeczoznawca majątkowy w swojej pracy świadczy usługi z zakresu wyceny nieruchomości jak i wyceny maszyn i urządzeń. Typowym opracowaniem tworzony przez rzeczoznawcę majątkowego jest operat szacunkowy - jako opinia o wartości nieruchomości. Rzeczoznawca może jednak tworzyć opracowania i ekspertyzy, nie będące operatem szacunkowym. Dotyczy to szczególnych sytuacji opisanych w art. 174 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Kiedy rzeczoznawca majątkowy może tworzyć opracowania i ekspertyzy - na przykładzie miasta Łodzi ?

Rzeczoznawca majątkowy Łódź może sporządzić ww. dokument dotyczący:

• opracowań mających na celu badanie rynku nieruchomości jako ogółu, w tym stosownego doradztwa - np. badanie trendu zmiany cen mieszkań na osiedlu Radogoszcz,
• badania efektywności inwestowania w dane nieruchomości - badanie rynku nieruchomości biurowych w centrum Łodzi,
• analizy skutków finansowych przy zmianach planistycznych - zlecenia dla Urzędu Miasta Łodzi,
• oznaczenia odrębnej własności lokali,
• określenia wartości nieruchomości w kontekście bankowo-hipotecznym,
• zleceń, których celem jest określenie wartości nieruchomości dotyczącej - tylko i wyłącznie - indywidualnej potrzeby inwestora - nie jest to wartość rynkowa - założenia indywidualne wyceny magazynu na Teofilowie,
• przepisów o rachunkowości - określenie wartości nieruchomości jako inwestycji lub środków trwałych.

Skorzystaj z moich profesjonalnych usług wyceny
Obsługuję szeroki wachlarz zleceń – od standardowych wycen domów i czystych prawnie gruntów, aż po skomplikowane i wieloaspektowe procesy takie jak wycena kamienicy. Interesujesz się zagadnieniami rynkowymi? Przeczytaj przygotowane przeze mnie analizy rynkowe nieruchomości, w których dogłębnie omawiam m.in. najnowsze trendy, wpływ geopolityki na rynek mieszkaniowy, czy zagrożenia jakie niesie za sobą w pełni automatyczna wycena online. Warto również przypomnieć sobie, jak duży był realny wpływ pandemii na ceny. Zapraszam do zapoznania się z moimi publikacjami i do nawiązania relacji biznesowej. (Szczegółowe zasady opisuje Polityka plików cookies).

Sprawdź cennik rzeczoznawcy majątkowego - zadzwoń tel.: 506-56-00-30

Piotr Fidala
rzeczoznawca majątkowy Łódź 2026 r.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – Rzeczoznawca majątkowy